高寶金融大廈

　　按照網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的55000元/平方米的參考價(jià)來計(jì)算，東亞銀行金融大廈這次出售房源的參考總價(jià)大約在人民幣10億元。

　　項(xiàng)目的總建筑面積為91361.91平方米，地上建筑面積約為75000平方米。

　　東亞銀行金融大廈位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)X3-1地塊，北面與香港新鴻基地產(chǎn)(00813.HK)開發(fā)的"匯豐銀行大樓--上海國(guó)金中心"隔路相對(duì)，西面正對(duì)花旗集團(tuán)大廈CITIBANK和湯臣一品，南面毗鄰X3-2地塊，東面毗鄰地標(biāo)項(xiàng)目金茂大廈和上海環(huán)球金融中心。

　　據(jù)了解，目前上海陸家嘴區(qū)域的寫字樓空置率在10%至15%左右，數(shù)據(jù)顯示，去年第三季度，上海全市甲級(jí)寫字樓空置率達(dá)9.4%，浦東甲級(jí)寫字樓空置率達(dá)到11%，較去年同期上漲了9.5%。到去年11月，浦東新區(qū)甲級(jí)寫字樓空置率達(dá)到l6.8%，平均租金為9.2元/平方米/天，環(huán)比跌7.7%，為3年來首次下跌。

　　而根據(jù)戴德梁行相關(guān)專家的預(yù)測(cè)，上海陸家嘴的甲級(jí)寫字樓空置率將在今年達(dá)到20%。