昨日上午7時(shí)25分許，市區(qū)商業(yè)步行街口的新西湖百貨商場(chǎng)遭人破門(mén)而入，破門(mén)者與商場(chǎng)售貨人員雙方發(fā)生肢體沖突，造成一女售貨員頭部受輕傷。據(jù)了解，雙方?jīng)_突原因系商場(chǎng)租賃到10月31日期滿(mǎn)而未及時(shí)遷出，導(dǎo)致出租方惠州市東江商業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東江公司”）不滿(mǎn)。昨日白天，商場(chǎng)大門(mén)緊閉，未正常營(yíng)業(yè)，售貨員齊坐門(mén)口。

　　

　　事發(fā)

　　

　　昨日上午，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)看到，數(shù)十民警在新西湖百貨商場(chǎng)門(mén)口看守，商場(chǎng)的幾扇卷閘門(mén)已關(guān)閉，只有一扇門(mén)拉開(kāi)僅供一人出入。商場(chǎng)外，東江公司的工作人員嚴(yán)把大門(mén)。商場(chǎng)“合同期滿(mǎn)、一件不留”的促銷(xiāo)標(biāo)語(yǔ)被人撕爛在地。

　　

　　上午10時(shí)許，記者進(jìn)入商場(chǎng)內(nèi)，商場(chǎng)售貨員與東江公司的人員在里面僵持不下，售貨員護(hù)著商場(chǎng)內(nèi)的衣物，另一方則把守著寸步不離。一女售貨員躺在一根柱子旁，右前額受傷。據(jù)她介紹，先前有4名東江公司男員工將其往外拖，致其前額碰傷。該售貨員被隨后趕來(lái)的醫(yī)護(hù)人員送至市中心人民醫(yī)院，被診斷為腦震蕩，須留院觀(guān)察。據(jù)了解，受傷售貨員在新西湖百貨商場(chǎng)工作了8年，是商場(chǎng)老員工。她告訴記者，售貨員有保護(hù)商場(chǎng)商品的責(zé)任。

　　

　　商場(chǎng)

　　

　　新西湖百貨商場(chǎng)的經(jīng)理李耀繁告訴記者，商場(chǎng)每天上午8時(shí)開(kāi)門(mén)，昨日上午7時(shí)25分左右，有人打電話(huà)告訴他，商場(chǎng)大門(mén)被人用大鐵剪子絞開(kāi)了，一伙人強(qiáng)行進(jìn)入商場(chǎng)內(nèi)。

　　

　　李耀繁告訴記者，東江公司出租四層約400平方米的店面給商場(chǎng)，已經(jīng)有8年了，今年10月31日到期。按照合同，合約期滿(mǎn)，新西湖百貨商場(chǎng)有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但東江公司卻不肯與商場(chǎng)協(xié)商續(xù)租，所以事情一直拖到11月還沒(méi)解決。

　　

　　新西湖百貨商場(chǎng)老板李國(guó)聰?shù)拿妹美顗?mèng)華說(shuō)：“我們還有存貨，還欠著供貨商的錢(qián)，上百名工人的工資也已經(jīng)兩個(gè)月沒(méi)發(fā)，我們想把存貨賣(mài)了，才能搬出去。”她告訴記者，李國(guó)聰現(xiàn)在出差在外，已經(jīng)知道此事，現(xiàn)在商場(chǎng)還有1800萬(wàn)元貨值的商品在倉(cāng)庫(kù)，希望出租方能把期限寬限到明年春節(jié)。

　　

　　東江公司

　　

　　東江公司負(fù)責(zé)物業(yè)的李國(guó)煥表示，是合同到期對(duì)方不走在先，東江公司采取上述做法實(shí)屬無(wú)奈。他稱(chēng)他們?cè)?月15日、10月27日、11月1日3次給商場(chǎng)發(fā)出正式通知。隨后記者也看到了這三張通知單。李國(guó)煥表示，該樓面是1958年修建的，由于當(dāng)時(shí)鋼材缺乏，在建造的時(shí)候放的鋼筋比較少，需要加固維修。對(duì)于新西湖百貨商場(chǎng)方稱(chēng)希望租期延長(zhǎng)，東江公司一鐘姓總經(jīng)理則質(zhì)疑：“他們?nèi)栽谶M(jìn)貨，什么時(shí)候才賣(mài)得完？”

　　

　　據(jù)悉，昨晚9時(shí)許，新西湖百貨商場(chǎng)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。據(jù)該商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該結(jié)果系商場(chǎng)與東江公司雙方在相關(guān)部門(mén)的調(diào)解下達(dá)成的。至于商場(chǎng)清倉(cāng)后是否要走人，該負(fù)責(zé)人未作透露。

　　

　　律師

　　

　　對(duì)此，廣東金卓越律師事務(wù)所律師龍喜福認(rèn)為，房屋租賃時(shí)，合同到期，原租戶(hù)在沒(méi)有損壞房屋的情況下有優(yōu)先承租權(quán)，即租金相同的情況下，原租賃方可以?xún)?yōu)先租用。產(chǎn)權(quán)擁有者也有不再出租房屋的權(quán)利，但應(yīng)該通過(guò)合同約定、雙方協(xié)商或法院起訴等正當(dāng)途徑收回鋪面。