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百盛有望重返廣州市場 密洽“西城都薈”
LinkMall.Cn 2008-09-09 第一財經日報   評論條
　　聯街網據《第一財經日報》消息：印尼力寶集團旗下“樂賓百貨”與香港和記黃埔在廣州投資的第一個項目“西城都薈”分道揚鑣之后，《第一財經日報》近日獲悉，馬來西亞金獅集團屬下百盛商業(yè)集團正與和記黃埔秘密洽談，欲借這一大型商業(yè)項目重返廣州。
　　
　　作為長江實業(yè)（集團）及和記黃埔地產集團聯手在廣州投資的第一個項目，西城都薈在滯后11年后于2006年9月與樂賓百貨簽訂主力店合作協議，但受地基施工影響無法交付使用物業(yè)，樂賓百貨開業(yè)時間先是延期兩次后，雙方繼而解除合作。
　　
　　有了解內情的人士向記者透露，雙方分手后，西城都薈曾找過多家廣州當地百貨公司洽談，但西城都薈開出的租金價格相當高，水平與廣百股份天河中怡店相當。根據廣百招股說明書披露，中怡店每年的租金約9000萬元，每平方米折合150元。
　　
　　與高租金相比，西城都薈位于老城區(qū)，消費力低下，被大量批發(fā)市場包圍著，交通不方便。但由于百盛回歸廣州意愿迫切，最終成為最有力的競爭對手。
　　
　　如果百盛與和記黃埔的合作順利進行，這將成為百盛5年前撤出廣州之后的二次回歸。
　　
　　記者調查了解到，1999年9月，百盛以品牌輸出方式首次進入廣州，落角老城區(qū)億安廣場，由于其位置偏僻一直被業(yè)界稱為“商業(yè)死角”。兩年后，受母公司“中國股市第一只百元股”億安科技“神話”破滅影響，2001年億安廣場與百盛中止合作。2001年百盛以直營方式在廣州火車東站西側中泰國際廣場開出廣州第二家門店，然而火車東站龐大的人流并未如預期般匯成龐大的客流，在苦撐了兩年后最終于2003年撤出廣州市場。
　　
　　有知情人人士稱，百盛在香港上市后一直在廣州尋找物業(yè)未果。不過，由于物業(yè)硬件問題與5年前類似，業(yè)內人士表示，百盛能否在如此高租金下突圍值得關注。
　　
　　到目前為止，百盛尚未有公告涉及這一事宜。而和記黃埔內部有關人士向記者透露，公司與百盛仍在商洽階段，還未最終落實。

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