預計今年底動工

　　雖然上述消息目前并未得到華潤置地方面正面回應，但記者調查獲悉，2007年12月28日，華潤置地屬下華潤（深圳）有限公司以9.5億元購得一幅位于廣西南寧東盟商務區(qū)核心位置、編號為GC2007-36的地塊，均價為650萬元/畝。

　　南寧國土資源局有關人士透露，掛牌出讓公告顯示，該地塊分為兩個部分，一個規(guī)劃是純商業(yè)用途，另一個規(guī)劃是198米和168米以下的集辦公和商業(yè)于一體的超高層建筑，兩塊地總占地面積147畝。按照建設要求，華潤置地需在簽訂合同后的一年內動工，三年內建成投入使用；而項目中的商業(yè)建設項目要求建設成大型的、綜合型商業(yè)項目，而且商業(yè)建筑面積不得分割、轉讓和銷售。

　　據透露，拍下土地后，華潤方面一直未透露開發(fā)計劃，只是表示關注公司隨后發(fā)布的公告。但有華潤集團內部人士向記者透露，參與上述土地拍賣的是華潤（深圳）公司，該公司當初就是為打造華潤萬象城創(chuàng)立。而按照南寧土地規(guī)劃的要求，這次拍賣也似乎是為華潤萬象城量身而做。

　　“公司已將南寧作為繼杭州、大連、沈陽之后，華潤在全國范圍內復制發(fā)展以萬象城為主力品牌和主導產品的都市綜合體模式的第四站。”華潤集團不愿透露姓名的內部人士向記者表示，由于上述地塊位于南寧東盟商務區(qū)西北角，是城市東擴的重要極點，將發(fā)展成為南寧市區(qū)高密度、高強度、高效率且更人性化的商務核心區(qū)。華潤方面已經決定將其打造成以萬象城為核心，集商貿、金融、信息、文化及辦公于一體的大型都市標志性建筑群，其中購物中心約12.9萬平方米，寫字樓44萬平方米。有消息稱，華潤置地已于今年2月注資6.6億元成立“華潤置地（南寧）有限公司”對項目進行統(tǒng)籌開發(fā)。

　　復制“萬象城”戰(zhàn)略

　　深圳華潤中心是華潤集團在國內傾力打造的首個“都市綜合體”作品。隨著2004年底華潤中心一期落成并投入使用，這一戰(zhàn)略獲得初步成功。2007年深圳華潤中心的綜合租金水平較2006年上漲32.5％，有長期關注其發(fā)展的分析人士表示，預計萬象城今年租戶整體銷售額將超過30億元。

　　“華潤中心二期已經封頂。”華潤萬象城有關人士向記者透露。據悉，這個即將于2009年開業(yè)的深圳華潤·萬象城的延續(xù)項目，約有2萬平方米的商業(yè)休閑廣場，目前LV已確定在此設立其中國最大的旗艦店，而環(huán)球凱悅集團則將在此開設大中華地區(qū)第六家君悅酒店。至此，總建筑面積超過50萬平方米的深圳華潤中心全部完工，總投資約60億港元。

　　在此之后，由華潤置地擔綱的另一個深圳市重大項目——“大沖村舊城改造項目”也將拉開帷幕。華潤（深圳）有限公司總經理吳向東上月底透露，大沖村舊城改造項目擬于年底動工。改造完成后，將是華潤置地在深圳復制的第二個以萬象城為主力的綜合商業(yè)項目。

　　華潤置地2007年年報披露，截至去年底，該集團投資物業(yè)資產賬面總值為89.68億港元，投資物業(yè)占集團總資產值的比重為18.9％。期內，出租業(yè)務及物業(yè)管理業(yè)務的營業(yè)額達到9.86億港元，比上年大幅增長20.9％，占集團總營業(yè)額的17.4％。