物業(yè)交工無(wú)期

　　雖然和記黃埔及長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）屬下的廣州地產(chǎn)業(yè)務(wù)公關(guān)部人士表示：“集團(tuán)還沒(méi)有一個(gè)明確的態(tài)度，目前還沒(méi)有辦法答復(fù)。”但有西城都薈項(xiàng)目?jī)?nèi)部人士透露，樂(lè)賓百貨的確已經(jīng)正式撤離。而和黃也陸續(xù)洽談了其他幾家知名百貨，但目前還沒(méi)有正式確定，所以不方便對(duì)外透露。

　　“和黃方面一直定不了交工日期，按規(guī)定已違反合約。”力寶集團(tuán)樂(lè)賓百貨有限公司一位副總裁在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)雖然否認(rèn)解除合同，但他表示，該公司已重新評(píng)估該項(xiàng)目，“如果項(xiàng)目完工后大家再來(lái)談也行。”

　　據(jù)悉，2006年9月，樂(lè)賓百貨與西城都薈簽訂主力店合作協(xié)議。新聞發(fā)布會(huì)上，樂(lè)賓百貨首席執(zhí)行官王德明向記者透露，這家樂(lè)賓百貨進(jìn)入廣州的首家門(mén)店預(yù)計(jì)于2007年下半年?duì)I業(yè)。與此同時(shí)，這家背靠印尼財(cái)團(tuán)、由原太平洋百貨人馬組裝起來(lái)的百貨新秀開(kāi)始籌劃全國(guó)擴(kuò)張戰(zhàn)略。按照力寶集團(tuán)的規(guī)劃，未來(lái)3年，該公司將開(kāi)設(shè)總共18家百貨門(mén)店，2008年將有5家百貨新店面市。

　　但樂(lè)賓百貨在西城都薈的這家廣州旗艦店一直無(wú)法配合該集團(tuán)在華南的拓展計(jì)劃，開(kāi)業(yè)時(shí)間先是從2007年下半年推至2008年5月，之后原定于2008年5月的開(kāi)業(yè)計(jì)劃再次押后。“和黃方面的解釋是因?yàn)槭艿鼗�施工影響，難有一個(gè)明確的物業(yè)交付使用日期。”一位了解內(nèi)情的人士透露。

　　滯后11年的首個(gè)項(xiàng)目

　　“西城都薈”是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）及和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)手打造的“逸翠灣”的商業(yè)配套，整個(gè)黃沙項(xiàng)目位于廣州荔灣區(qū)，地鐵一號(hào)線與六號(hào)線轉(zhuǎn)乘站黃沙地鐵站的上蓋，總建筑面積42萬(wàn)平方米。

　　有了解內(nèi)情的人士透露，黃沙地塊其實(shí)是1994年前后廣州市地鐵一號(hào)線規(guī)劃時(shí)，有關(guān)部門(mén)到香港推介被和記黃埔圈下的，是其在廣州投資的第一個(gè)項(xiàng)目。然而到2002年，和黃宣布公司在廣州兩大項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)，才第一次披露“黃沙項(xiàng)目已進(jìn)入最后的動(dòng)工準(zhǔn)備階段，黃沙高層項(xiàng)目住宅部分預(yù)計(jì)2003年下半年正式發(fā)售，2004年中交樓，商場(chǎng)部分2003年底開(kāi)始招租”。

　　而直到2005年11月，和記黃埔宣布黃沙地塊項(xiàng)目正式命名為“逸翠灣”，經(jīng)過(guò)近11年的“曬地”之后黃沙項(xiàng)目才開(kāi)始動(dòng)工。而2002年與之一起宣布啟動(dòng)的番禺大石項(xiàng)目“珊瑚灣畔”的開(kāi)發(fā)已接近尾聲；廣州地鐵一、二號(hào)線先后投入運(yùn)營(yíng)；地鐵五號(hào)線開(kāi)始上馬建設(shè)。2006年，西城都薈項(xiàng)目浮出水面，并與樂(lè)賓百貨、美國(guó)知名院線UA Cinema等簽訂合作協(xié)議，按規(guī)劃將于2007年完工并啟用。

　　有了解內(nèi)情的人士透露，西城都薈共設(shè)四層，地下一層，地上三層，由于這里是地鐵一號(hào)線及六號(hào)線轉(zhuǎn)乘站黃沙地鐵站上蓋，當(dāng)時(shí)香港的工程設(shè)計(jì)人員，對(duì)項(xiàng)目地基結(jié)構(gòu)不熟悉，又涉及地鐵接駁，以致在基礎(chǔ)施工時(shí)，需要返工進(jìn)行修改，導(dǎo)致整體的施工時(shí)間拖延。幾年來(lái)，和黃的聲音也多次表明，黃沙項(xiàng)目將是“明年的重點(diǎn)”，但記者調(diào)查獲悉，西城都薈人員流失嚴(yán)重，業(yè)內(nèi)戲稱，其“員工通常半年就換一次”。一位離職員工甚至對(duì)記者有關(guān)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)間的猜測(cè)笑稱，“這是一個(gè)謎”。