凱聯(lián)國際酒店有限公司(“凱聯(lián)”) 11月5日與金門建筑有限公司(“金門”)就尖沙嘴凱悅香港酒店重建項目iSQUARE國際廣場，簽訂上蓋工程建造合約，造價逾10億港元。 

    iSQUARE國際廣場位于于尖沙嘴繁華的彌敦道，坐擁彌敦道和北京道的綿長臨街店面，與尖沙嘴地鐵站通道相連，交通便捷，盡得人流之利。項目為多層娛樂購物中心，共劃分成三大主題區(qū)，包括旗艦店總匯、大型影院及主樓，總建筑面積約60萬平方米。旗艦店主題區(qū)將匯聚不同知名品牌、流行時裝及獨特家居生活概念的旗艦店;大型影院設(shè)有五個獨立影院，為觀眾提供非凡的感觀享受;而主樓則以特色餐廳及休閑生活商店為主。

    凱聯(lián)國際酒店有限公司副主席鐘瓊林先生表示：“iSQUARE國際廣場是本地其中一個最受注目的重建項目之一，我們很高興委任金門作為項目的承建商。iSQUARE國際廣場的概念獨特，集名牌旗艦店、潮流特色商鋪、優(yōu)質(zhì)美食及電影娛樂于一身，相信項目落成后，將為尖沙嘴區(qū)，特別是彌敦道一帶的購物氛圍，締造全新景象。”

    金門建筑有限公司行政總裁何安誠先生說：“我們很榮幸能參與是項大型項目的建設(shè)，并將投入最佳資源，確保建筑物的每個細(xì)節(jié)，均能達(dá)到最高水平。此外，該項目的所在地段也是工程的挑戰(zhàn)之一，由于該項目由繁忙的街道所圍繞，金門必需實施特別為該地盤而設(shè)的措施，以保證高水平的施工質(zhì)素及安全的工作環(huán)境。”

    DTZ戴德梁行北亞區(qū)主席韋達(dá)維先生表示：“iSQUARE國際廣場是公司近來其中的代表性項目之一。我們在項目初期，便為客戶評估重建價值并提供各種可行方案，及后更提供商場規(guī)劃、概念設(shè)計、市場定位、推廣及租賃代理，以及建筑顧問及項目管理等服務(wù)，足證DTZ戴德梁行作為全球頂尖的國際物業(yè)顧問，具備全面的房地產(chǎn)專才，能為客戶提供一站式的物業(yè)咨詢服務(wù)。”

    尖沙嘴是傳統(tǒng)的購物及娛樂地帶，其面貌一直都隨著消費者的品味及購物模式而改變。受惠于經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張及訪港旅客人數(shù)上升，本地零售市道一片興旺，為商鋪業(yè)主及發(fā)展商帶來更多的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，把旗下項目轉(zhuǎn)型或重新定位。

    DTZ戴德梁行商鋪部主管向秉中先生指出：“廣東道是其中的一個成功例子，經(jīng)過前兩年的改革，該地段現(xiàn)已搖身一變，成為全球頂尖品牌旗艦店林立的高檔商業(yè)街。”

    向先生續(xù)稱：“隨著iSQUARE國際廣場于2009年底落成，彌敦道勢將呈現(xiàn)另一番新景象。作為該地段唯一一個集著名品牌、獨特生活概念、美饌佳肴及影院于一身的項目，iSQUARE國際廣場將為一批高收入，追求時尚及優(yōu)質(zhì)生活的消費者提供多元化的購物休閑新體驗。”

    彌敦道及其周邊地帶于未來數(shù)年將有近200萬平方米的商場面世，當(dāng)中包括東英重建項目、K11河內(nèi)道項目、前水警總部重建，以及喜來登酒店商場、九龍酒店及新世界中心等考慮重建項目。這些項目以及iSQUARE國際廣場的落成，將為彌敦道這個傳統(tǒng)購物地段注入新動力、新元素，為一眾前往尖沙嘴的消費者帶來嶄新的購物和娛樂體驗。

    除本地消費者外，尖沙嘴亦是旅客必訪之地。本港的酒店供應(yīng)繁多，其中逾10間在iSQUARE國際廣場附近，步距僅10分鐘。本港旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，來自中國大陸及世界各地的旅客不斷攀升，為本港零售銷售額帶來正面刺激，而主要購物區(qū)的鋪租，亦同告上揚(yáng)。

    向先生表示：“近年地點優(yōu)越的商鋪租金節(jié)節(jié)上升，過去一年，尖沙嘴優(yōu)質(zhì)鋪位的平均租金便升逾20%。廣東道成功換貌，令該處的租金升幅更為可觀，一些優(yōu)質(zhì)商鋪的租金已創(chuàng)新高。”

    根據(jù)萬事達(dá)卡最新公布的數(shù)據(jù)，本地消費者信心指數(shù)較4年前大幅回升，由2002年第2季的13.9躍升至2007年第2季的84.7，為亞太區(qū)之冠，而中國則以84點排名第二。

    向先生指出：“香港的信心指數(shù)排名由5年前的接近最低位攀升至目前的第一位，加上中國內(nèi)地GDP增長強(qiáng)勁，消費者態(tài)度樂觀，種種因素皆有利零售市場的發(fā)展。“對于商鋪市場的前景，向先生認(rèn)為：“基于香港及中國大陸的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展，加上訪港旅客人數(shù)不斷增加，商鋪市場向好發(fā)展的勢頭可望延續(xù)，刺激租金穩(wěn)步上升。隨著iSQUARE國際廣場的落成，相信將會令彌敦道一帶的消費購物面貌將更豐富精彩，令該處成為本地消費者及游客必訪的購物熱點。”