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倫敦住房租金正以有史以來最快速度飆升，這一上漲加劇了該市租戶面臨的危機。英國國家統(tǒng)計局(Office for National Statistics)周三發(fā)布數(shù)據(jù)，11月倫敦私人租金漲幅躍升至11.6%，較此前的10.4%大幅上升。這是自2016年有年度記錄以來的最大漲幅，1.6%的環(huán)比漲幅也是歷來最大的。
這些數(shù)據(jù)將加大新工黨政府增加住房供應的壓力，而這是7月大選的一個關(guān)鍵問題。英國總理Keir Starmer承諾在五年內(nèi)建造150萬套住房以緩解住房短缺，但由于高利率和房地產(chǎn)市場疲軟，住房建設大幅下降。還有人擔心，房東為了應對稅收打擊和高抵押貸款利率而變賣房產(chǎn)。
抵押貸款經(jīng)紀公司Coreco董事總經(jīng)理安德魯•蒙特萊克(Andrew Montlake)表示：“在許多情況下，由于抵押貸款利率上升和稅收制度越來越嚴厲，房東們別無選擇，只能提高租金。”“租房簡直就是殘忍。”
在整個英國，租金上漲了9.1%，高于之前的8.7%，僅略低于今年早些時候的創(chuàng)紀錄漲幅。此外，租金價格環(huán)比增長了1%。
盡管如此，這些數(shù)據(jù)與Zoopla的數(shù)據(jù)形成了鮮明對比，后者為租戶提供了更為樂觀的前景，稱英國租金通脹降至三年多來的最低水平。不過，由于追蹤的是新出租房屋，該房地產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)更為及時，而國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)關(guān)注的是租賃房產(chǎn)的整體存量，因此對市場變化的反應相對更慢。
英國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，倫敦平均私人租金飆升至2206英鎊(合2795美元)，今年上漲了215英鎊。最新數(shù)據(jù)標志著倫敦私人租金連續(xù)第二年出現(xiàn)兩位數(shù)的年增長。
國家統(tǒng)計局還表示，英國10月份的房價比去年同期上漲了3.4%，平均為292,059英鎊。
周三公布的另一項數(shù)據(jù)顯示，11月份英國更廣泛的通脹數(shù)據(jù)中的租金部分達到了30多年來的最高水平。
根據(jù)Zoopla的數(shù)據(jù)，英國各地的可出租房產(chǎn)供應比一年前要高。然而，除東米德蘭茲郡外，每個地區(qū)的租賃房屋庫存仍低于疫情前的水平，該公司預計2025年的供應量不會大幅增加。
來源：智通財經(jīng)APP
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