最近在樓市大范圍嚴(yán)厲調(diào)控下,“房住不炒”成為了樓市的主基調(diào),房?jī)r(jià)的漲幅也因此得到了一些控制,這讓購房者有了更充足的時(shí)間和更從容的姿態(tài)去挑選心儀房源。在這種情況下,住房環(huán)境成為了購房者選擇房源的重要條件。

　　樓市調(diào)控下,新房更受歡迎

　　隨著人們對(duì)生活品質(zhì)的追求,不少市民都是奔著改善住房條件去購置新房,加上近期房?jī)r(jià)得到了一些控制,新房的剛需就明顯增加。有數(shù)據(jù)顯示,2021年9月,北京市商品房共成交20813套,其中新房6496套,環(huán)比上漲0.39%,成交均價(jià)約為49167元/平方米�？梢姌鞘械恼{(diào)控政策,給國內(nèi)房市還是帶來了一些可看到的變化。

　　人性化物業(yè)管理成為共同期待

　　最近《證券日?qǐng)?bào)》記者在走訪中發(fā)現(xiàn),準(zhǔn)備結(jié)婚或者已婚的剛需階層大多考慮買新房,改善住房階層有選新房的,也有的選擇二手房中的配套設(shè)施齊全的次新房;家里有學(xué)生的購房者首先考慮學(xué)區(qū)房�？傊�,購房需求更偏向于配套設(shè)施齊全,更人性化的新社區(qū)。

　　也就是說,在房市交易過程中,大部分的市民會(huì)對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)更加關(guān)注。市民更期待選擇設(shè)計(jì)合理、環(huán)境優(yōu)美舒適、物業(yè)各項(xiàng)服務(wù)配套齊全的居住條件。但是通常情況下,物管公司剛開始進(jìn)駐小區(qū)的時(shí)候的確也是躊躇滿志,對(duì)前景充滿了信心。然而隨著時(shí)間的推移,不少管理漏洞就陸續(xù)暴露,物業(yè)與業(yè)主之間的信任也走得越來越遠(yuǎn),關(guān)系也愈來愈復(fù)雜。

　　秦兵房產(chǎn)律師團(tuán):物業(yè)與業(yè)主的“潤滑劑” 
秦兵房產(chǎn)律師團(tuán),自1993年創(chuàng)立至今,在房產(chǎn)領(lǐng)域上歷經(jīng)千錘百煉,最終確認(rèn)了自己的發(fā)展目標(biāo),就是一直堅(jiān)持“我們只打房產(chǎn)官司!并且我們只代表業(yè)主一方的利益!”的宗旨,為建立和諧穩(wěn)定的安居環(huán)境作不懈的探索及追求。

　　截止目前,秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)已經(jīng)一對(duì)一地指導(dǎo)并幫助百余位業(yè)主完成了新房維權(quán),每年代理400到480件房地產(chǎn)項(xiàng)目,目前團(tuán)隊(duì)擁有70位律師為客戶提供法律服務(wù)。他們深知,當(dāng)前小區(qū)人員比較多且復(fù)雜,解決物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾,毋庸置疑當(dāng)屬聯(lián)合業(yè)主,與物業(yè)同心同力。一旦遇到業(yè)主與物業(yè)、或者開發(fā)商有任何溝通分歧的時(shí)候,秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)就現(xiàn)身說法,以小區(qū)業(yè)委會(huì)協(xié)助者的身份走入到群眾中去,真誠地運(yùn)用通俗易懂的法律語言去向業(yè)主提出合理的建議,必要的時(shí)候還會(huì)安排律師助理協(xié)助業(yè)委會(huì),幫助業(yè)主主動(dòng)參與社區(qū)治理當(dāng)中。他們深切領(lǐng)悟到只有在情感上給予更多關(guān)懷、體貼,才會(huì)得到業(yè)主的理解、支持。

　　所以在工作過程中,秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)經(jīng)常為業(yè)主仔細(xì)講授相關(guān)的法律法規(guī)、甚至組織業(yè)主開展模擬法庭,只為業(yè)主獲得更多應(yīng)有的合法權(quán)益;平時(shí)還會(huì)經(jīng)常參加各種社會(huì)活動(dòng),為不同人群提供專業(yè)的法律意見。總之所有的工作就都會(huì)有條不紊秩序井然。

　　隨著買房剛性需求逐漸增大,買房居住的人也會(huì)逐漸增多,特別是房市調(diào)控期間,買房需求更可能達(dá)到高潮!未來,秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)也將持續(xù)關(guān)注業(yè)主住房需求,堅(jiān)定不移地維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,持續(xù)促進(jìn)全社會(huì)住房穩(wěn)定而不懈努力!

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