海外房產(chǎn)柬埔寨樓盤(pán)金邊樓盤(pán)是否值得投資，除了要看國(guó)情、經(jīng)濟(jì)以外，還有一個(gè)很重要的方面——人口紅利。東南亞的許多國(guó)家，包柬埔寨樓盤(pán)金邊樓盤(pán)在內(nèi)，目前均處于發(fā)展階段。人群的涌入除了能夠直接成為經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)力，拉動(dòng)柬埔寨樓盤(pán)金邊樓盤(pán)整體GDP的增長(zhǎng)以外，也會(huì)為柬埔寨樓盤(pán)金邊樓盤(pán)的房屋租賃市場(chǎng)不斷的注入活力。  正是在人口紅利的驅(qū)動(dòng)下，柬埔寨樓盤(pán)金邊樓盤(pán)迅速崛起。

　　人，才是創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)奇跡的根本！根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，2017年二孩出生數(shù)占總出生人數(shù)比率超50%，但出生人口數(shù)量和出生率同時(shí)下降，也就是說(shuō)，并非適齡夫婦二胎生育意愿不夠，主要是很多夫婦連一胎都不生育。這也就造成了今天中國(guó)人口的大問(wèn)題——人口紅利消失！

　　要知道，中國(guó)在前30年快速增長(zhǎng)，就是得益于中國(guó)有很強(qiáng)大 “人口紅利”。如今，這一優(yōu)勢(shì)漸行漸遠(yuǎn)，中國(guó)的勞動(dòng)力人口平均年齡已超過(guò)40歲。試問(wèn)，一個(gè)40歲的中年人還能高速發(fā)展嗎？

　　金邊樓盤(pán)，海外投資房產(chǎn)新風(fēng)向標(biāo)

　　在未來(lái)5-10年，中國(guó)將迎來(lái)年輕人口的斷崖式下滑。所以那些能留住和吸引更多、更高素質(zhì)年輕人口的地區(qū)或國(guó)家，或者是本身人口結(jié)構(gòu)足夠年輕化、后備人口較多的地區(qū)或國(guó)家，無(wú)疑會(huì)在未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和投資中占據(jù)先機(jī)。

　　柬埔寨——就是這樣一個(gè)極具人口發(fā)展?jié)摿Φ拇嬖凇?/p>

　　2017年人口普查顯示，柬埔寨的人口在1600萬(wàn)左右，其中人口平均年齡為27歲，且34歲以下的年輕人占總?cè)丝诘?0%，人口增長(zhǎng)速度1.5%，女性占51%，整個(gè)柬埔寨的人口呈現(xiàn)非常完美的“正金字塔型”。

　　目前柬埔寨正處于有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“黃金時(shí)期”，人口紅利至少能釋放30年，也就是說(shuō)，當(dāng)中國(guó)和西方國(guó)家面臨人口老齡化問(wèn)題時(shí)，這70%的青壯勞動(dòng)力，無(wú)疑是柬埔寨經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的核心力量，同時(shí)也是房地產(chǎn)租住需求的強(qiáng)有力引導(dǎo)者。

　　巨大的勞動(dòng)力，意味著擁有巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，特別是在住房需求上。當(dāng)3-5年后，這部分年輕人口成長(zhǎng)起來(lái)，面臨成家立業(yè)的關(guān)口，屆時(shí)柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)有多大，相信大家心里都不言而喻。

　　人口紅利一觸即發(fā)，金邊樓盤(pán)供不應(yīng)求

　　金邊作為柬埔寨的首都，已然成為海外投資者的淘金熱土。如今的金邊，是全球人口增速排名第三的城市。這座常住人口近300萬(wàn)的城市，卻有近30萬(wàn)是外籍人口。金邊住宅擁有率為55.3%，有超100萬(wàn)人沒(méi)有自己的房產(chǎn)！

　　有如此大的人口增長(zhǎng)，對(duì)房屋的需求量也同比增加。據(jù)金邊國(guó)家建設(shè)部公布數(shù)據(jù)，截止2018年底，金邊市區(qū)完工且可供使用的公寓數(shù)量大約在2.5到2.8萬(wàn)套，嚴(yán)重供不應(yīng)求。

　　據(jù)預(yù)計(jì)，到2030年金邊人口會(huì)增至700萬(wàn)，這也就意味著未來(lái)十年，金邊將有接近500萬(wàn)人口擁有住房需求。且目前金邊房?jī)r(jià)在2萬(wàn)人民幣/平方米左右，金邊公寓租金回報(bào)率保守估計(jì)在8%-10%左右，金邊樓盤(pán)市場(chǎng)的供需關(guān)系決定了公寓出租率高達(dá)80%-95%，租房需求十分強(qiáng)勁。

　　需求大，房子少，租金自然水漲船高。隨著柬埔寨經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)及人口紅利的釋放，這里的房?jī)r(jià)和租金上升是必然趨勢(shì)。那么，機(jī)遇當(dāng)前，何處置業(yè)當(dāng)為上乘之選？

　　搶占人口發(fā)展紅利，太子國(guó)際廣場(chǎng)一步到位

　　1、品牌加持保障高

　　自2015年成立以來(lái)，太子地產(chǎn)集團(tuán)扎根柬埔寨，打造多個(gè)地標(biāo)級(jí)項(xiàng)目。迄今，土地儲(chǔ)備超過(guò)1200萬(wàn)平方米，投入資金超過(guò)20億美元，未來(lái)10年內(nèi)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)投資達(dá)60億美元，已成為柬埔寨房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，強(qiáng)勁實(shí)力加持，為優(yōu)質(zhì)生活提供星級(jí)保障。

　　2、交通便捷地段優(yōu)

　　太子國(guó)際廣場(chǎng)雄踞金邊三區(qū)交匯（森速區(qū)、堆谷區(qū)、棉芷區(qū)），地處國(guó)際空港核心區(qū)，毗鄰俄羅斯大道，15分鐘快速抵達(dá)金邊國(guó)際機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站，臨近柬埔寨總理府、商務(wù)部、市政廳等政府機(jī)構(gòu)，融合三區(qū)發(fā)展資源，全方位升級(jí)金邊優(yōu)質(zhì)圈層，為繁華之上的星級(jí)生活層層加分。

項(xiàng)目區(qū)位圖

　　3、醇熟配套人氣旺

　　太子國(guó)際廣場(chǎng)囊括5A高配寫(xiě)字樓、星級(jí)公館、旗艦商業(yè)街等業(yè)態(tài)，集商務(wù)、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體，周邊金邊皇家醫(yī)院、金邊皇家大學(xué)、百盛商場(chǎng)、TK步行街等頂級(jí)城市資源齊聚。

　　社區(qū)內(nèi)打造3.5萬(wàn)方3首層商業(yè)，集大型精品超市、國(guó)際影院、健身會(huì)所、國(guó)際美食、兒童主題樂(lè)園、快時(shí)尚等業(yè)態(tài)于一體的一站式旗艦商業(yè)中心，24小時(shí)覆蓋周邊高凈值消費(fèi)群體。

項(xiàng)目效果圖

　　4、星級(jí)物業(yè)服務(wù)佳

　　太子國(guó)際廣場(chǎng)，匹配時(shí)代精英人士生活模式，采用星級(jí)酒店式管理服務(wù)，為業(yè)主提供超高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)體驗(yàn)。社區(qū)內(nèi)星級(jí)健身會(huì)所、無(wú)邊際泳池等輕奢配置，讓時(shí)代精英隨時(shí)保有充沛精力，以24小時(shí)一站式安保服務(wù)，助力業(yè)主從容駕馭365天星級(jí)生活。

　　5、全能戶型投資好

　　太子國(guó)際廣場(chǎng)50-157㎡星級(jí)公館，全生命周期戶型，為都市精英量身定制大尺度舒適空間。一步到位滿足家庭聚會(huì)、宴請(qǐng)好友、商務(wù)洽談等不同需求，處處彰顯精心，讓星級(jí)生活更具品質(zhì)，投資自住兩相宜，穩(wěn)做甩手房東。

太子國(guó)際廣場(chǎng)星級(jí)公館裝修效果圖

　　目前，太子國(guó)際廣場(chǎng)50-157㎡星級(jí)公館正火熱銷(xiāo)售中！已開(kāi)放銷(xiāo)售中心，可進(jìn)行參觀考察。海外投資原始股，搶到就是賺到！把握至臻財(cái)富先機(jī)，歡迎親臨現(xiàn)場(chǎng)品鑒！

搜索更多: