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恒大今年目標(biāo)6000億元
相比碧桂園和萬科，另一家房企巨頭中國恒大，去年則實現(xiàn)銷售額5513億元，同比增長10%，銷售面積5244萬平方米，超額完成5500億元的年度銷售目標(biāo)。
同時，恒大還公布了2019年的銷售目標(biāo)為6000億元，繼續(xù)保持穩(wěn)健增長。據(jù)悉，恒大堅持“現(xiàn)金為王”，截至去年年底現(xiàn)金余額達(dá)2012億元，成為嚴(yán)峻市場形勢下穩(wěn)健經(jīng)營的有力保障。
分析人士指出，受調(diào)控持續(xù)加碼影響，2018年房地產(chǎn)市場低迷，不少中小房企陷入經(jīng)營困境。在此背景下，恒大作為龍頭房企表現(xiàn)依舊搶眼，可以看出恒大定位剛需的高性價比產(chǎn)品受調(diào)控影響較小。許家印也曾在多個場合表示，越是市場不好的時候，越能體現(xiàn)恒大的功力。
而恒大今年6000億元銷售目標(biāo)看似保守，卻與恒大的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型密不可分。近年來，恒大堅定不移地實施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，以及低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營模式，強(qiáng)調(diào)規(guī)模上適度增長，更加注重增長質(zhì)量。
數(shù)據(jù)顯示，恒大去年上半年實現(xiàn)凈利潤530億元，同比大增129.3%，核心利潤550.1億元，同比大增101.5%，穩(wěn)居行業(yè)“利潤王”。上述分析人士認(rèn)為，基于目前穩(wěn)定增長的銷售業(yè)績，恒大未來的利潤也將維持高增長。
融創(chuàng)保利沖擊5000億元銷售
除了上述三家龍頭房企外，融創(chuàng)中國和保利地產(chǎn)的銷售額也首次突破4000億元。
其中，保利地產(chǎn)雖然并未官方公布去年的銷售數(shù)據(jù)，但其2018年前11個月的簽約金額已經(jīng)高達(dá)3682.91億元，同比增長34.28%。同時，第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)2018年全年銷售額已達(dá)4050億元。
此外，2018年全年，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合約銷售金額4649.5億元，其中合同銷售金額為4608.3億元，預(yù)訂銷售金額為41.2億元，同比增長27%，順利完成全年4500億元的銷售目標(biāo)，合約銷售面積約3056.2萬平方米，合約銷售均價約1.52萬元/平方米。同時，融創(chuàng)權(quán)益合約銷售金額為3289.4億元，同比增長23%。
對此，安信證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師黃守宏指出，隨著并購整合的推進(jìn)及公司戰(zhàn)略的落地跟進(jìn)，融創(chuàng)并購及品牌優(yōu)勢壯大，形成良好的反饋機(jī)制，促進(jìn)公司發(fā)揮并購優(yōu)勢以更合理價格獲取土地儲備。“公司在行業(yè)集中度背景下，具備充足的土儲資源、良好的產(chǎn)品品質(zhì)、銷售服務(wù)與品牌塑造等多重優(yōu)勢下，公司市占率有望進(jìn)一步提升。公司聚焦核心一、二線城市，當(dāng)前已進(jìn)入超80城，未來隨著城市周期輪動效應(yīng)的顯性化，布局全國核心區(qū)域的房企將具備相對優(yōu)勢”。
（來源：證券日報 王崢） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 房企 |
