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2018年，土地市場成交總體趨穩(wěn)，溢價率、樓面地價等指標紛紛回落，地市退燒跡象明顯。
中國指數(shù)研究院8日公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年，全國300城市土地出讓收入總額為41773億元，同比增加2%。受各地調控政策持續(xù)深化影響，當年各城市土地市場底價成交頻現(xiàn)，住宅類用地出讓金占比降至81%。
從各級城市來看，2018年，一線城市土地成交面積及出讓金下滑，僅上海入圍同比漲幅前十；二線城市中，19個城市土地成交金額同比走高，中西部城市為主力。各城市中，去年，杭州土地出讓收入為2442.9億元，同比增加11%，占據(jù)各城市出讓金榜單首位，上海收金近1830億元位列第二。
從供應來看，數(shù)據(jù)顯示，2018年，300個城市土地供應增加兩成，二三線城市供應走高，帶動成交量上揚。
從樓面地價來看，去年，300個城市土地成交樓面均價為每平方米2159元，同比下滑11%。其中住宅類用地成交樓面均價為每平方米3806元，同比下滑7%；商辦類用地成交樓面均價為每平方米2291元，同比下滑5%。
再看溢價率，2018年，300個城市土地平均溢價率13%，較去年下降16個百分點。其中住宅類用地平均溢價率15%，較去年下降19個百分點；商辦類用地平均溢價率8%，較去年下降5個百分點。（鐘欣）
來源：深圳特區(qū)報
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