今年，國(guó)家強(qiáng)勢(shì)提出房地產(chǎn)市場(chǎng)“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，并且全國(guó)多個(gè)城市開(kāi)始實(shí)施調(diào)控手段，讓還沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)的投資性買房群體的心一下子涼了半截，再加上國(guó)家發(fā)展租賃市場(chǎng)對(duì)購(gòu)房群體的需求端進(jìn)行釜底抽薪，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將有新發(fā)展。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控作用下，投資性購(gòu)房需求在退潮，樓市在不斷的退燒和冷卻；而房地產(chǎn)租賃，各方利好不停加碼，整個(gè)行業(yè)都迎來(lái)新的機(jī)遇�？梢灶A(yù)見(jiàn)不久后，房地產(chǎn)將有望回歸住的本質(zhì)需求。

　　從過(guò)去的角度來(lái)看，國(guó)家一直將房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)動(dòng)機(jī)和國(guó)內(nèi)資金的蓄水池，一直都是發(fā)展商品房市場(chǎng)，導(dǎo)致一二線城市和多少人口凈流入的城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，直接打亂了剛需和低收入群體買房的計(jì)劃。房?jī)r(jià)的上漲有供需不平衡投資投機(jī)炒作等因素，也有貨幣貶值，城鎮(zhèn)化建設(shè)，人口流動(dòng)等原因，但最根本的原因還是供需不平衡。一個(gè)城市有限的承載力無(wú)法承受快速流入的人口，如果沒(méi)有國(guó)家調(diào)控的大手，那么房源越少，資本越搶，價(jià)格肯定會(huì)更高，所以國(guó)家調(diào)控新購(gòu)商品房2-3年不允許賣出，是直接將樓市的資金關(guān)進(jìn)樓市，不管怎么漲，也是紙上財(cái)富，因?yàn)橘u不了這部分資金也出不來(lái)。未來(lái)不確定的因素也包括房產(chǎn)稅開(kāi)征，房地產(chǎn)市場(chǎng)遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅也是風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)之一。

　　由此一來(lái)，大家對(duì)房產(chǎn)投資的熱度有效降低。并且國(guó)家大力推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，對(duì)房源端持續(xù)大量供給，從目前租賃用地，開(kāi)發(fā)商自持可以看出，開(kāi)發(fā)商想新建商品房必須要保留一部分用于租賃。未來(lái)租房人群將有望享受到更多利好政策，

　　一邊是持有房產(chǎn)每年納稅，一邊是享受同樣福利，不影響生活質(zhì)量，還不用背負(fù)房貸債務(wù)，未來(lái)更多剛需用房的人群都會(huì)選擇性價(jià)比更高的租房生活方式。作為國(guó)內(nèi)最大的租房信息入口，58同城一直都在積極響應(yīng)國(guó)家政策，為租客提供更貼心的租房服務(wù)，助力大家便捷、高效的租到滿意房源，未來(lái)也將不斷致力于為租客打造更好的租房平臺(tái)而努力。

搜索更多: