隨著共享理念越來越被人們所接受,共享房子也成了一項事業(yè)和休閑方式,民宿的親切感、高級審美的裝修讓人們在生活之外找到了寄托。那么如何在小豬短租、Airbnb、途家等民宿共享平臺運營自己的小窩?

　　民宿運營是門生意,生意就講究個地利,熱門城市的熱門景點周邊絕對錯不了,另外,也要綜合考慮交通因素,畢竟大家是出來玩不是來蝸居的。如果不知道從哪里考慮,可以打開同類APP,一般我會綜合參考小豬短租、愛彼迎、途家,根據(jù)排名和入住率分析哪塊房源更受房客喜歡。另外要注意的是,就算好位置,也盡可能不要選擇太難找的樓號(自家房子就沒辦法了),先入為主,會比較影響客戶體驗,一旦落實在評論成為接下來客戶的參考依據(jù)就糟糕了。

　　顏值即正義,何況是講情懷的民宿。這點是很考驗房東的個人審美的,原來做房客的時候,也曾看見過那種被填滿了廉價的家具、土到掉渣的床品、窗簾的房子,一眼看過去就是濃濃的日租房的味道,講真,這目標客戶群定位的是誰?蜜汁審美的媽媽們都會嫌棄。民宿的用戶調查數(shù)據(jù)顯示,用戶群體主要是20-40歲,其中20多歲的年輕人比較多(小可愛特別多哦)。榜單上口碑較好、排名靠前的裝修大都比較有設計感,ins風、撞色、玩偶之家非常受歡迎。我個人也比較偏愛這一感覺,所以目前入住率不錯,小可愛們的評價也很高。之前我掛單在途家反應就平平,不知道是不是也跟總的客戶群體有關系。給我的感覺,途家的客戶更務實、成熟一點。

　　是時候亮出真正的優(yōu)勢了,標題要強大的概述,講出你的房源最大的亮點。比如:地標+私家花園+都市隱居的曼妙時光�？晌乃�,可清新,但不要過度包裝哦,題不符實就像去見網(wǎng)友,才發(fā)現(xiàn)關了美顏沒法看更加敗興,多大希望就多大失望。在房東自我介紹部分建議寫的詳實些,這樣不僅可以增加好感度,也可以給房客安全感、親切感,第一印象up。可以介紹這套房子本身的特色,也可以結合自身的氣質和分享房屋的理念,比如為什么做民宿啊,你的心情、你的民宿有什么特色之類的都可以,語言風格因人而異啦,不過當然是越有意思越好。

　　綜合而言,要軟硬件結合,在行業(yè)標準之上做出自己差異化的特色,以真誠的服務去贏得五星好評,真的投入去做了,付出和收入也一定會成正比的!

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